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Absenkungspflicht der Bestandsmieten gemäß den Regelungen des Berliner Mietendeckels

Aktuell werden die jenigen Mieter von uns angeschrieben, deren Miete erstmals zum 01.12.2020 entsprechend den Regelungen des Berliner Mietendeckels gesenkt werden muss. Sofern Sie kein entsprechendes Schreiben von uns erhalten, so ist Ihre Miete unterhalb der ermittelten Obergrenze und muss demnach nicht gesenkt werden. Zur korrekten Ermittlung benutzen Sie bitte folgenden Link:

https://mietendeckel.berlin.de/mietendeckelrechner

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wussten Sie schon,

dass ein Vermieter als Eigenbedarf auch eine Zweitwohnung i. S. v. § 573 Abs. 2 benötigen kann? Die Begründung des Lebensmittelpunktes in der Mietwohnugn ist nicht erforderlich. (BGH,Kf.: 433;El.: 1465),
dass ein Mieter, der in seiner Wohnung raucht, gehalten ist, einfache und zumutbare Maßnahmen zur Vermeidung von Beeinträchtigungen anderer Mitmieter zu ergreifen? Der Mieter hat gegen den Vermieter einen Anspruch auf Beseitigung der Störung, wenn durch den Mitmieter verursachter Zigaretetnrauch aus den darunterliegenden Räumen in die Mietwohnung eindringt. (LG Berlin, Kf.: 1432; Wl.: 1470),
dass ein Mieterhöhungsverlangen formell wiksam ist, wenn der Vermieter auf das einschlägige Mietspiegelfeld Bezug nimmt? Weder eine Beifügung des Mietspiegels noch die Angabe einer konkreten Spanne im Rasterfeld sind erforderlich. (LG Berlin, Kf.: 1518; Wl.: 1558).

Legionellenprüfung

Aktuell werden in einer Vielzahl in der von uns verwalteten Liegenschaften die regelmäßigen Legionellenprüfungen durchgeführt. Diese muss mind. alle 3 Jahre stattfinden. Bei der Untersuchung werden an dem jeweiligen Beginn und Ende der Warmwasserversorgung Proben entnommen und auf Legionellen untersucht. Sobald ein entsprechendes Ergebnis der Verwaltung vorliegt, werden alle Bewohner der betreffenden Liegenschaft durch einen Hausaushang über den Befund informiert. Bei Interesse können die entsprechenden Protokolle eingesehen werden.

Rauchmelderpflicht

Der Senat von Berlin hat beschlossen, dass die Frist für den Einbau von Rauchmeldern nach § 48 Absatz BauO Bln bis zum 31.Dezember 2020 läuft und somit bis dahin auch die sanierten und unsanierten Objekte mit Rauchmeldern auszustatten sind.
Als Ihre WEG - Verwaltung weisen wir  darauf hin, dass die entsprechende Austattung dem Sondereigentum zuzuordnen ist und somit zunächst in der Verantwortung des einzelnen Eigentümers liegt.
Jedoch hatten alle Eigentümer im letztem Jahr die Möglichkeit, im Rahmen der stattgefundenen Eigentümerversammlung hierzu einen gemeinsammen Beschluss zu fassen. Entsprechend den Beschlüssen wurden die Rauchwarnmelder in diesem Jahr bereits installiert bzw. ist hierzu bereits die Auftragserteilung erfolgt. 

Vermieterbescheinigungen

Seit dem 1. November 2015 werden von den Einwohnermeldeämtern sogenannte Vermieterbestätigungen verlangt. Nur die Vorlage des Mietvertrages genügt nicht mehr. Gern stellen wir Ihnen dieses Dokument aus.

Anlageobjekt

Wenn Sie auf der Suche nach einem Kapitalanlageobjekt sind, kommen Sie gern auf uns zu. Wir können mit Ihnen gemeinsam das richtige für Sie finden. Schreiben Sie uns an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Sprechzeiten

Sprechzeiten & Telefonnummern auf einen Blick:

Büro-Sprechzeiten:

Montag - Mittwoch         10.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag                     14.00 - 16.00 Uhr

Tel.:     030-278783-0
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Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins (WBS)

Beantragen Sie noch heute Ihren Wohnberechtigungsschein in dem für Sie zuständigen Wohnungsamt! Je nach Familienstand gelten hier für Sie bestimmte Einkommensgrenzen, die Sie berechtigen einen sogenannten WBS zu beantragen.

Hausverwaltung gesucht?

Sie sind unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Sie wollen Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Fragen Sie uns. Wechseln Sie mit Ihrem Wohneigentum in unsere Verwaltung. Für entsprechende Angebote oder Anfragen rufen Sie uns einfach an: 030-278783-20

Gewährleistungsablauf

Ihre Eigentumswohnung wurde saniert und nun läuft die Gewährleistung der Gewerke ab? Hier können wichtige Fristen ablaufen. Je früher Sie Profis hinzuziehen, desto besser! Wir sind absolut erfahrene Profis auf diesem Gebiet. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf und wir vereinbahren einen Termin. 

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